Vì sao toà nhà ngự “đất vàng” ở Huế cả thập kỷ tiếp tục được gia hạn?

Ngày 29/6, thông tin PV có được, liên quan đến công trình toạ lạc ở khu đất số 2 đường, Nguyễn Tri Phương, phường Phú Nhuận, TP. Huế), UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế vừa có Công văn 6280/UBND-ĐC ngày 19/6/2024 cho phép được tiếp tục sử dụng đất để triển khai dự án mà không bị thu hồi đất thêm 23 tháng, kể từ ngày 22/11/2023 đến 22/10/2025.

Công trình toà nhà nói trên nằm trên khu đất với diện tích 2.577,8m2 đất toạ lạc tại ngã tư đường Nguyễn Tri Phương – Hà Nội– Lý Thường Kiệt, đây được xem là vị trí đắc địa, “đất vàng” của Huế.

Trước đây, khu đất này được đầu tư dự án siêu thị, cao ốc văn phòng do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng VIWASEEN Huế làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau khi xây dựng xong phần thô, dự án này vẫn dở dang từ năm 2012 khiến dư luận ở Huế rất bức xúc, HĐND tỉnh cũng đã nhiều lần chất vấn.

Đến năm 2017, Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Huế nhận chuyển nhượng dự án Siêu thị và Cao ốc văn phòng này.

Sau đó, Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Huế đã lập hồ sơ thủ tục xin chuyển đổi công năng sang đầu tư Dự án Bệnh viện chuyên khoa Quốc tế Huế (Sau đổi thành dự án Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Huế). Tiến độ dự kiến đưa dự án vào hoạt động vào đầu quý I/2019. 

Tuy nhiên, đến hết quý I/2019, dự án này vẫn chưa đưa vào hoạt động.

Tiếp đó vào ngày 07/8/2019, UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế có Công văn số 5543/UBND-QHXT thống nhất chủ trương cho phép Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Huế  được giãn tiến độ thực hiện dự án, cụ thể: Hoàn thành đưa vào hoạt động quý I/2021. 

Đến ngày 23/7/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên-Huế phối hợp với các sở ngành liên quan và chính quyền địa phương kiểm tra tiến độ sử dụng đất của dự án. Qua kết quả kiểm tra đã xác định tiến độ sử dụng đất của dự án chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư. Do đó, sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng, đến ngày 22/11/2023.

Thế nhưng, đến thời điểm tháng 11/2023, dự án này vẫn chưa thể đi vào hoạt động. Và ngày 23/11/2023, Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Huế tiếp tục có văn bản đề nghị điều chỉnh tiến độ hoàn thành xây dựng toàn bộ dự án và đưa vào hoạt động, quý I/2027. 

Đến ngày 19/6/2024, qua nhiều lần rà soát, kiểm tra, UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế đã có Công văn 6280/UBND-ĐC nói trên cho phép được tiếp tục sử dụng đất để triển khai dự án mà không bị thu hồi đất thêm 23 tháng, kể từ ngày 22/11/2023 đến 22/10/2025.

Lý do được gia hạn lần này là vì trong thời gian gia hạn trước đó (được xác định từ tháng 3/2020-tháng 10/2023) dự án bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19 khiến tiến độ không đảm bảo đúng quy định.

Công văn 6280/UBND-ĐC của UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế cũng nêu rõ, trường hợp Công ty không hoàn thành đúng tiến độ sử dụng đất nêu trên thì Nhà nước thu hồi đất và không bồi thường tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. 

Ngày 26/6/2024, Thanh tra sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên-Huế đã ban hành kết luận số 119/KL-TTr về việc chấp hành pháp luật đất đai của của Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Huế sử dụng đất tại số 02 Nguyễn Tri Phương, phường Phú Nhuận, để thực hiện Dự án Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Huế.

Nội dung thông báo kết luận cũng nêu rõ nguồn gốc, căn cứ pháp lý về sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính về đất đai và các văn bản về việc gia hạn lần này.

Thông báo kết luận cũng nêu rõ việc Chánh Thanh tra sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên-Huế kiến nghị Giám đốc sở Tài nguyên và Môi trường giao Chi cục Quản lý đất đai theo dõi, giám sát tiến độ sử dụng đất của dự án; trường hợp Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Huế không đưa đất vào sử dụng theo đúng thời hạn tại Công văn số 6280/UBND-ĐC UBND tỉnh thì kịp thời báo cáo Giám đốc Sở tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất theo đúng quy định của pháp luật.

Lê Kông