Video toàn cảnh dự án Kim Chung – Di Trạch nhìn từ trên cao:
Theo nội dung kết luận thanh tra trên địa bàn huyện Hoài Đức (Tp.Hà Nội), Thanh tra Chính phủ đã phát hiện các vi phạm trong quản lý, sử dụng đất tại dự án Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch (nay là Hinode Royal Park).
Dự án Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch do Tổng Công ty Thương mại Xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư. Theo kết luận thanh tra, thời gian lập, thẩm định, trình phê duyệt quy hoạch phân khu S2 của Thành phố kéo dài từ tháng 10/2010 đến tháng 1/2014 là vi phạm Nghị định của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.
Đồng thời, việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 kéo dài từ tháng 3/2014 đến tháng 10/2018, cũng vi phạm Nghị định của Chính phủ. Trách nhiệm chính thuộc UBND Tp.Hà Nội, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và các cơ quan, tổ chức, đơn vị, cá nhân khác có liên quan.
Qua thanh tra, Thanh tra Chính phủ cũng kết luận về công tác thực hiện giải phóng mặt bằng, sau 3 tháng kể từ khi có quyết định thu hồi đất tổng thể, UBND huyện Hoài Đức mới ban hành quyết định thu hồi đất đến từng hộ gia đình, cá nhân là không đúng quy định.
Ngoài ra, Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng huyện Hoài Đức không ban hành thông báo thu hồi đất đến từng hộ gia đình, cá nhân (104 hồ sơ được kiểm tra đều thiếu thông báo thu hồi đất) là không đúng quy định. Bê cạnh đó, UBND huyện Hoài Đức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng không căn cứ vào diện tích đo đạc thực tế là không đúng với quy định.
Cơ quan thanh tra cũng kết luận việc giao đất và nộp tiền sử dụng đất, UBND tỉnh Hà Tây có quyết định số 1174/QĐ-UBND năm 2008 về việc thu hồi 138,17 hạ đất, giao Vietracimex thực hiện dự án nhưng không quy định cụ thể diện tích đất giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất, thời hạn sử dụng đất… để làm căn cứ cho việc xác định tiền sử dụng đất, không căn cứ vào quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đã được duyệt là thực hiện không đúng quy định của Chính phủ.
Cũng theo Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Hà Tây có quyết định số 1381/QĐ-UBND ngày 27/5/2008 về việc phê duyệt tiền sử dụng đất của dự án đối với 53,9 ha đất (bao gồm: Đất nhà liền kề, biệt thự, chung cư cao tầng và đất công trình hỗn hợp) theo quyết định số 1256/QĐ-UBND ngày 17/7/2007 của UBND tỉnh Hà Tây là chưa đúng quy định của Chính phủ và của Bộ Tài Chính.
Kết luận thanh tra cũng nhấn mạnh các sở, ngành chức năng, UBND Tp.Hà Nội chưa kiểm tra, xem xét, tính toán cụ thể để báo cáo Thủ tướng quyết định việc áp dụng chi phí rủi ro bất động sản và chi phí bảo dưỡng hạ tầng không đúng quy định trong quá trình xác định tiền sử dụng đất của dự án với số tiền 89,3 tỷ đồng.
Chủ đầu tư Vietracimex xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, các công trình xây dựng và nhà ở của dự án mà không lưu giữ hồ sơ, bản vẽ, bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000, 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; ký hợp đồng chuyển nhượng đất, nhà cho 16 khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng.
Được biết, dự án khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch, Hoài Đức có diện tích hơn 130ha do Tổng công ty CP Thương mại Xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư. Sau nhiều năm bỏ hoang, cuối năm 2021, dự án tái khởi động với tên thương mại mới là Hinode Royal Park với quy mô dân số dự kiến 20.000 – 30.000 người.
Theo thiết kế dự án bao gồm biệt thự nhà vườn, nhà song lập, đơn lập, chung cư, khu vui chơi giải trí. Hiện rất nhiều hạng mục vẫn trong quá trình thi công.
Theo ghi nhận của Người Đưa Tin ngày 13/7 tại dự án này, nhiều căn biệt thự liền kề đã hoàn thiện phần thô.
Các căn biệt thự liền kề được rao bán từ 6 – 8 tỷ đồng.
Hiện nhiều că biệt thự liền kề tại đây được hoàn thiện từ đầu năm nhưng vẫn rất ít người thuê và mua.
Một số căn hộ vẫn đang trong quá trình thi công, hoàn thiện tại thời điểm tháng 7/2023.
Link bài gốc: https://www.nguoiduatin.vn/toan-canh-du-an-kim-chung-di-trach-bi-ttcp-chi-ra-loat-sai-pham-a617014.html
