Tìm chủ thực sự của khu "đất vàng" xây siêu thị Aeon Mall ở Thanh Hóa

Đấu giá khu “đất vàng”

Theo thông tin từ UBND tỉnh Thanh Hóa, sắp tới tỉnh này sẽ tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất của khu đất vàng mà tỉnh Thanh Hóa xác định dùng để thực hiện dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa.

Theo đó, khu đất được lựa chọn thực hiện dự án có tổng diện tích khoảng 10,5 ha, với 2 mặt tiền (giao giữa đại lộ Võ Nguyên Giáp và đường tránh Tp.Thanh Hóa) tọa lạc trên địa bàn phường Quảng Thành, Tp.Thanh Hóa.

Hiện trạng khu đất chủ yếu là loại hình đất nông nghiệp của 120 hộ, 3 khu đất trang trại, 1 cửa hàng xăng dầu của Công ty TNHH MTV Xăng dầu Thanh Hóa. Trong thời gian qua, UBND tỉnh Thanh Hóa và Thành ủy thành phố Thanh Hóa đã thực hiện kiểm kê xong và lên phương án đền bù, di dời đối với 123 hộ. Đa phần, các hộ sau khi được tuyên truyền, vận động đã chấp hành nhận tiền và bàn giao mặt bằng.

Đối với Cửa hàng Xăng dầu, UBND thành phố Thanh Hóa đã đề nghị Công ty cung cấp hồ sơ, xác định các hạng mục di chuyển và lập dự toán di chuyển gửi về UBND Thành phố Thanh Hóa để thực hiện các thủ tục di dời theo quy định.

Theo thông tin từ lãnh đạo UBND tỉnh Thanh Hóa, sau khi hoàn tất các thủ tục giải phóng di dời, tạo “mặt bằng sạch”, tỉnh này dự kiến sẽ tiến hành tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất trên để tiến hành thực hiện dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa theo kế hoạch.

Chủ đầu tư được “chọn mặt gửi vàng”

Theo tìm hiểu, trước khi có chủ trương thực hiện đấu giá khu đất trên, khoảng trung tuần tháng 12/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa phối hợp với Tổ chức xúc tiến thương mại (JETRO) tại Hà Nội, cùng các bộ ngành liên quan tổ chức Hội nghị kết nối đầu tư Nhật Bản – Thanh Hóa năm 2020.

Tại Hội nghị, UBND tỉnh Thanh Hoá và Công Ty TNHH AEON MALL Việt Nam đã ký kết bản ghi nhớ về việc thực hiện đầu tư Dự án trung tâm thương mại Aeon Mall tại tỉnh Thanh Hóa. Theo đó, dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall tại tỉnh Thanh Hóa sẽ có tổng vốn đầu tư là 190 triệu USD, với tiêu chuẩn Nhật Bản. Dự án hứa hẹn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, nâng cao chất lượng dịch vụ cũng như điều kiện sống cho người dân trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Trên cơ sở đó, tại Hội nghị xúc tiến đầu tư Việt Nam – Nhật Bản ngày 5/11/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa và Tập đoàn AEON MALL Nhật Bản đã ký biên bản ghi nhớ về việc đẩy nhanh tiến độ triển khai đầu tư dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall tại Thanh Hóa.

Theo đó, dự án điều chỉnh với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 170 triệu USD (tương đương khoảng 4.500 tỷ đồng), khởi công vào quý I/2022 và khánh thành đi vào hoạt động từ đầu năm 2023. Tuy nhiên, đến nay dự án chưa thể tiến hành theo như kế hoạch ban đầu do một số vướng mắc về thủ tục đầu tư cũng như điều kiện ngoại cảnh như Covid-19, biến động tình hình kinh tế thế giới.

Để tháo gỡ, phía UBND tỉnh Thanh Hóa đã thực hiện nhiều biện pháp để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng. Giao UBND Tp.Thanh Hóa khẩn trương lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án để đầu tư hệ thống giao thông kết nối và hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải…) tại mặt bằng khu đất thực hiện dự án và tuyến đường gom tại vị trí dự kiến xây dựng cửa hàng xăng dầu số 11 mới từ nguồn ngân sách Nhà nước.

Ngoài ra, khu đất dự án trên được cho cũng có liên quan tới dự án Khu đô thị mới thuộc khu đô thị Nam Tp.Thanh Hóa. Vì vậy, vừa qua Chủ tịch tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản yêu cầu liên danh Tập đoàn Miền Trung và Công ty cổ phần xây dựng phát triển Hoà Bình khẩn trương nộp hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị mới thuộc khu đô thị Nam Tp.Thanh Hóa để đẩy nhanh tiến độ.

Với quyết tâm cao, xác định dự án trung tâm thương mại của Tập đoàn Aeon Mall là dự án quan trọng, mang tính chất tiên phong, biểu tượng đối với tỉnh Thanh Hóa và khu vực Bắc Trung Bộ. Lãnh đạo UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu các công việc trên phải hoàn thành chậm nhất trước 9 tháng, so với mốc thời gian khi Trung tâm thương mại Aeon Mall khai trương, đi vào hoạt động.

Khi dự án đi vào hoạt động, các sản phẩm của Thanh Hóa, đặc biệt là các sản phẩm nông sản tiêu chuẩn OCOP sẽ có cơ hội lên kệ ở siêu thị bán lẻ hàng đầu thế giới. Đồng thời, thông qua Aeon Mall Thanh Hóa, các sản phẩm địa phương sẽ có thêm cơ hội đến với thị trường Nhật Bản và các quốc gia có sự đầu tư của Aeon Mall. 

Thông tin với báo chí về tiến độ triển khai dự án, ông Nguyễn Văn Thi, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết, việc dự án chậm tiến độ do nhiều nguyên nhân, trong đó đặc biệt là sự bùng phát của đại dịch Covid-19 diễn ra tại Nhật Bản và thế giới khiến doanh nghiệp điều chỉnh tiến độ đầu tư. Tuy nhiên, với quyết tâm cao, tới nay dự án đã được 2 bên tiếp tục tiến hành các bước tiếp theo để thúc đẩy thực hiện dự án như kế hoạch.

Hiện, các thủ tục pháp lý về đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng đã cơ bản hoàn thiện. Sắp tới, dự án sẽ sớm được đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng trung tâm thương mại. Nếu thuận lợi, không có gì thay đổi dự án sẽ được chính thức khởi công trong quý IV/2023, nhằm chào mừng 50 năm thiết lập quan hệ ngoại giao giữa 2 nước và khánh thành vào quý 4/2024.

Ngoài Thanh Hóa, AEON MALL Việt Nam cũng đã đầu tư xây dựng 6 trung tâm thương mại tại Việt Nam gồm: AEON MALL Tân Phú, AEON MALL Bình Tân (Tp.HCM), AEON MALL Bình Dương, AEON MALL Long Biên, AEON MALL Hà Đông (Hà Nội) và AEON MALL Hải Phòng. Dự án tại Thanh Hóa dự kiến là Trung tâm thương mại thứ 7 của doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam.

Việt Phương