Phát Đạt bán dự án 197 Điện Biên Phủ, chi 188 tỷ mua lại trái phiếu

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSe: PDR) vừa thông báo về việc đã hoàn tất chuyển nhượng gần 28,5 triệu cổ phần phổ thông, tương đương 88,99% vốn điều lệ của CTCP Địa ốc Hòa Bình.

Theo tìm hiểu, CTCP Địa ốc Hòa Bình là chủ đầu tư dự án 197 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, Tp.HCM hay còn được biết đến với tên gọi Khu phức hợp Hòa Bình – Thanh Yến. Dự án này chỉ mới được Phát Đạt mua lại hồi đầu năm 2022.

Trước đó, khi đưa ra thông báo sẽ chuyển nhượng Địa ốc Hoà Bình, Phát Đạt chia sẻ việc chuyển nhượng cổ phần tại Địa ốc Hòa Bình nằm trong chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của doanh nghiệp với mục đích tối ưu nguồn lực đầu tư, đảm bảo dòng tiền, tăng khả năng thanh khoản nợ vay và tất toán trái phiếu trước hạn.

Trong một diễn biến khác, cùng ngày, Phát Đạt mới thông báo đã hoàn tất mua lại trước hạn một phần lô trái phiếu được phát hành lần 7 ngày 2/12/2021, mã trái phiếu là PDRH2123007 với tổng mệnh giá phát hành đạt 475 tỷ đồng cùng kỳ hạn 2 năm.

Khối lượng trái phiếu Phát Đạt tiến hành mua lại theo mệnh giá là 188,7 tỷ đồng, tương đương 40% tổng mệnh giá phát hành của lô trái phiếu này. Sau khi tiến hành mua lại, khối lượng trái phiếu còn lưu hành trên thị trường theo mệnh giá đã giảm xuống còn 286,3 tỷ đồng.

Kể từ tháng 10/2022 đến nay, Phát Đạt đã liên tục có động thái mua lại trái phiếu trước hạn của nhiều lô trái phiếu khác nhau và còn tất toán khoản vay vốn lưu động cho tập đoàn tài chính nước ngoài.

Theo tính toán, công ty đã tất toán tổng cộng 558,7 tỷ đồng các khoản vay, trong đó có 338,7 tỷ tất toán trước hạn trái phiếu tính từ tháng 10/2022. Theo chia sẻ, công ty cho biết đã chuẩn bị dòng tiền để thanh toán các khoản nợ đáo hạn, bao gồm cả trái phiếu từ cuối năm nay đến 2023.

Những hành động này của doanh nghiệp diễn ra khi giá cổ phiếu PDR trên thị trường liên tục sụt giảm nghiêm trọng với nhiều phiên nằm sàn liên tiếp. Doanh nghiệp đã phải bổ sung hàng loạt tài sản đảm bảo cho nhiều lô trái phiếu, đồng thời tiến hành mua lại hàng trăm tỷ đồng trái phiếu trước hạn.

Chốt phiên ngày 2/12, thị giá PDR đã dừng ở vùng giá trần 15.600 đồng/cổ phiếu (tăng 6,85%), đây đã là phiên trần thứ 4 liên tiếp của doanh nghiệp sau chỗi ngày “chà sàn” tưởng chừng không có điểm dừng.