Lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa lý giải đấu giá khu đất liên quan Aeon Mall

Trao đổi nhanh với Người Đưa Tin, ông Nguyễn Văn Thi, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thanh Hóa đã lý giải nguyên nhân UBND tỉnh này đang gấp rút hoàn thiện thủ tục để nhanh chóng đưa khu “đất vàng” với diện tích khoảng 10ha, 2 mặt tiền (giao giữa đại lộ Võ Nguyên Giáp và đường tránh Tp.Thanh Hóa) tọa lạc tại phường Quảng Thành, Tp.Thanh Hóa ra đấu giá công khai. 

Theo vị lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa, khu đất trên thuộc loại hình đất thương mại dịch vụ, đồng thời khu đất thuộc đất “sạch”, được giải phóng mặt bằng… nên Nhà nước sẽ phải tổ chức đấu giá theo quy định pháp luật. Việc đấu giá này sẽ được thực hiện bình đẳng, không có chuyện định hướng hay ưu ái cho một đơn vị nào cả.

“Việc đấu giá là bình đẳng, nếu Aeon Mall hay đơn vị nào đó trúng đấu giá thì có thể triển khai dự án. Tuy nhiên, nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ phải thực hiện xây dựng trung tâm thương mại bán lẻ tầm cỡ trên khu đất theo quy hoạch”, ông Thi cho biết.

Theo ông Thi chia sẻ, số vốn đầu tư trung tâm thương mại có thể lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Trước đó, để thu hút nhà đầu tư tầm cỡ, tỉnh Thanh Hóa đã có sự gặp gỡ, ký biên bản ghi nhớ, thảo luận với Tập đoàn Aeon Mall về kế hoạch đưa thương hiệu bán lẻ nổi tiếng của Nhật Bản này về xứ Thanh. Và địa điểm được lựa chọn là khu đất nêu trên.

Tuy nhiên, cũng theo lý giải từ ông Thi, biên bản ghi nhớ giữa 2 bên chỉ đơn thuần là việc tỉnh Thanh Hóa sẽ thực hiện các cam kết hỗ trợ thủ tục đầu tư để Tập đoàn Aeon Mall có thể nhanh chóng thực hiện dự án trong trường hợp nhà đầu tư này trúng đấu giá khu đất trên. Nếu nhà đầu tư Aeon Mall không trúng đấu giá thì cũng phải chấp nhận và việc tìm địa điểm khác nếu có cũng sẽ phải phù hợp quy hoạch.

Trước câu hỏi của Người Đưa Tin về quá trình đấu giá, vị lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa cho rằng, việc đấu giá sẽ được thực hiện bình thường, và sẽ tiến hành đấu giá tới khi nào tìm được nhà đầu tư. Đặc biệt, trong trường hợp chỉ có một nhà đầu tư tham gia thì cũng sẽ tiến hành đấu giá bình thường.

“Nếu tham gia đấu giá các nhà đầu tư sẽ phải nộp tiền ký quỹ, với mức ký quỹ là 20% giá khởi điểm và sau khi trúng đấu giá sẽ phải nộp tiền thuê đất đầy đủ theo quy định và tiến hành thực hiện dự án theo quy hoạch đã đưa ra”, ông Thi cho biết.

Cũng trong cuộc trao đổi, đồng quan điểm trước những lo lắng của Người Đưa Tin về trường hợp Aeon Mall không thể trúng đấu giá khu đất, thực hiện dự án như mong đợi, ông Thi cho rằng, Aeon Mall là một trong những tập đoàn bán lẻ lớn, mang tầm cỡ thế giới, và cũng đã gây dựng được thương hiệu tại Việt Nam. Nếu không thực hiện được sẽ là đáng tiếc.

“Việc Aeon Mall có mặt tại Thanh Hóa sẽ giúp thúc đẩy phát triển kinh tế, nâng cao chất lượng dịch vụ, giá trị cuộc sống của người dân, các doanh nghiệp có nhiều cơ hội tiếp cận các thị trường lớn mà tập đoàn này đặt cơ sở. Vì vậy, địa phương rất mong muốn, nhất là một nhà đầu tư tầm cỡ như Aeon Mall, tuy nhiên, việc thực hiện cũng phải đảm bảo theo quy định của pháp luật”, ông Thi chia sẻ.   

Theo tìm hiểu, khoảng trung tuần tháng 12/2020, tại Hội nghị kết nối đầu tư Nhật Bản – Thanh Hóa, UBND tỉnh Thanh Hoá và Công Ty TNHH AEON MALL Việt Nam đã ký kết bản ghi nhớ về việc thực hiện đầu tư Dự án Trung tâm Thương mại Aeon Mall tại tỉnh Thanh Hóa. Theo đó, dự án Trung tâm Thương mại Aeon Mall tại tỉnh Thanh Hóa sẽ có tổng vốn đầu tư là 190 triệu USD, với tiêu chuẩn Nhật Bản.

Trên cơ sở đó, ngày 5/11/2021, tại Hội nghị xúc tiến đầu tư Việt Nam – Nhật Bản, UBND tỉnh Thanh Hóa và Tập đoàn AEON MALL Nhật Bản đã ký biên bản ghi nhớ về việc đẩy nhanh tiến độ triển khai đầu tư dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall tại Thanh Hóa.

Theo đó, dự án điều chỉnh với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 170 triệu USD (tương đương khoảng 4.500 tỷ đồng), dự án khởi công vào quý I/2022 và khánh thành đi vào hoạt động từ đầu năm 2023. Tuy nhiên, đến nay dự án chưa thể tiến hành theo như kế hoạch ban đầu do một số vướng mắc về thủ tục đầu tư cũng như điều kiện ngoại cảnh như Covid-19, biến động tình hình kinh tế thế giới.

Ngoài ra, khu đất dự án trên được cho cũng có liên quan tới dự án Khu đô thị mới thuộc khu đô thị Nam Tp.Thanh Hóa. Mới đây, Chủ tịch tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản yêu cầu liên danh Tập đoàn Miền Trung và Công ty cổ phần xây dựng phát triển Hoà Bình khẩn trương nộp hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị mới thuộc khu đô thị Nam Tp.Thanh Hóa để đẩy nhanh tiến độ.

Trước khi có dự định đầu tư tại Thanh Hóa, Aeon Mall đã đầu tư 6 trung tâm thương mại tại các tỉnh thành gồm: Hà Nội, Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Hải Phòng.

Việt Phương