Dự án ParkView bắt đầu có lời, Dabaco kinh doanh khởi sắc trong quý II

Giải trình chênh lệch kết quả kinh doanh quý II/2023, Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam (HoSE: DBC) cho biết đã ghi nhận doanh thu và lợi nhuận của dự án chung cư cao cấp ParkView tại Thành phố Bắc Ninh trong quý. Điều này cũng giúp kết quả sản xuất kinh doanh trong quý của Dabaco cải thiện đáng kể.

Theo đó, quý II/2023 doanh thu thuần của Dabaco trong quý đạt 3.473 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ. Mặc dù giá vốn hàng bán trong quý ghi nhận tăng nhưng lợi nhuận gộp của Dabaco vẫn ghi nhận mức tăng mạnh lên tới 133%, chạm mốc 662 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, doanh thu từ hoạt động tài chính của công ty cũng ghi nhận cải thiện, đạt 11,8 tỷ đồng, tăng 53% so với cùng kỳ.

Ở chiều ngược lại, chi phí bán hàng của Dabaco ghi nhận phi mã từ 107 tỷ đồng tại quý II/2022 lên 149 tỷ đồng vào quý II/2023, tương đương tăng 39%. Tương tự, chi phí tài chính của Dabaco cũng tăng 26%, đạt 71 tỷ đồng; phát sinh chủ yếu đến từ chi phí lãi vay.

Sau khi trừ các chi phí, Tập đoàn Dabaco báo lãi 326,8 tỷ đồng, tăng mạnh gấp 23 lần so với cùng kỳ.

Bên cạnh ghi nhận doanh thu từ bất động sản, Dabaco chia sẻ, quý II/2023, giá một số nguyên liệu sản xuất thức ăn chăn nuôi trong nước và nhập khẩu giảm, dịch bệnh trên đàn gia súc, gia cầm từng bước được kiểm soát, giá lợi hơi tăng dần, theo đó kết quả sản xuất kinh doanh của lĩnh vực thức ăn chăn nuôi tốt hơn so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Dabaco đạt 5.786 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế của đại gia thịt lợn Bắc Ninh đạt 6,1 tỷ đồng; giảm 26% so với nửa đầu năm 2022. 

Cụ thể, Dabaco cho biết, doanh thu bán thành phẩm sản xuất chiếm phần lớn với 4.880 tỷ đồng, chiếm đến 82% cơ cấu. Bên cạnh đó, doanh thu từ kinh doanh BĐS, hoạt động xây dựng ghi nhận tăng đáng kể, gấp 6 lần so với nửa đầu năm 2022, đạ 753 tỷ đồng.

Năm 2023, công ty lên kế hoạch năm 2023 doanh thu đạt 24.562 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 569 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm, Dabaco đã hoàn thành 23% kế hoạch doanh thu và 1% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.

Về tình hình tài chính của công ty, tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của Dabaco đạt 12.521 tỷ đồng, giảm nhẹ 3% so với đầu kỳ.

Chỉ số tiền và các khoản tương đương tiền của công ty trong cùng kỳ ghi nhận giảm 36% lên 397 tỷ đồng. Trong đó, giảm chủ yếu đến từ tiền gửi ngân hàng của công ty sụt giảm gần 37% xuống còn 380 tỷ đồng.

Dư nợ tính đến cuối tháng 6/2023 của Dabaco đạt 5.209 tỷ đồng, tăng 13% so với số đầu năm. Trong đó, các khoản vay ngắn hạn từ các ngân hàng thương mại Nhà nước ghi nhận tăng từ 2.759 tỷ đồng đầu kỳ lên 3.127 tỷ đồng cuối kỳ, tương ứng tăng 13%. 

Ngoài ra, các khoản vay ngắn hạn của Dabaco tại các ngân hàng thương mại cổ phần tăng gấp 3,5 lần đầu năm, đạt 716 tỷ đồng.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2023, Chủ tịch HĐQT Dabaco Nguyễn Như So cho biết, lĩnh vực đầu tư bất động sản cũng không mấy suôn sẻ. Doanh nghiệp có 36 ha đất làm khu đô thị Dabaco Vạn An,, mặc dù đã bỏ ra 200 tỷ đồng đền bù giải phóng mặt bằng từ năm 2016, thêm vài trăm tỷ làm đường H2 dẫn vào đô thị theo cơ chế BT, rồi bị “chôn vốn” 500 tỷ đồng ở ngân hàng để thế chấp khoản vay cho dự án, ngót nghét đã 1.000 tỷ đồng… nhưng mấy năm nay vướng chính sách, cơ chế nên chưa triển khai được.

Dự án chung cư Parkview City ở đường Huyền Quang (Bắc Ninh) đã hoàn thiện 95% nhưng không thể bàn giao để ghi nhận doanh thu năm 2022 vì nghị định về nghiệm thu phòng cháy chữa cháy thay đổi khiến nhà thầu mất thêm thời gian, công sức hoàn thiện thủ tục.

Vị Chủ tịch cũng cho biết: “May là Dabaco không còn một mảnh đất nào chứ bây giờ mà còn dự án bất động sản dang dở thì rất mệt”.