Doanh nghiệp bất động sản xin khất nợ… 3,2 tỷ đồng lãi trái phiếu

21/02/2023

Điều đáng chú ý là Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú không cho biết thời gian thanh toán lãi trái phiếu dự kiến cụ thể mà chỉ xin được dời ngày trả tiền.

Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú vừa công bố thông tin việc chậm thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu mã GPRCH2123001.

Cụ thể, Gia Phú cho biết, công ty sẽ phải thanh toán tiền lãi trái phiếu (ở mức 3,2 tỷ đồng) vào ngày 13/2/2023. Tuy nhiên, do chưa thu kịp nguồn thanh toán, công ty này đã xin dời ngày trả lãi. Doanh nghiệp không cho biết ngày dự kiến sẽ thanh toán số tiền trên.

Lô trái phiếu GPRCH2123001 có tổng giá trị là 250 tỷ đồng, được Gia Phú phát hành vào ngày 13/8/2021 và đáo hạn vào ngày 13/8/2023.

Trái phiếu được phát hành ngày 13/8/2021, kỳ hạn 2 năm (tức đáo hạn vào 13/8/2023), mệnh giá phát hành 100 triệu đồng/ trái phiếu và khối lượng phát hành 2.500 trái phiếu, tương ứng 250 tỷ đồng giá trị phát hành.

Trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo và lãi suất 10,5% năm, kỳ trả lãi mỗi ba tháng. Thương vụ trên được thu xếp bới CTCP Chứng khoán Thành Công, bên mua lại gồm một quỹ đầu tư chứng khoán và một công ty bảo hiểm.

Theo tìm hiểu, Gia Phú là chủ đầu tư dự án The Sun Avenue Residence ở quận 2, nay là Tp. Thủ Đức. Dự án này có quy mô 38.073 m2 với khoảng 2.894 sản phẩm, đã được bàn giao vào quý III/2018.

Theo thống kê của Công ty Chứng khoán VNDirect, giá trị trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn trong quý I/2023 đang có dấu hiệu giảm đáng kể so với quý IV/2022, song lại bật tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.

Đặc biệt, dự kiến quý II/2023 và quý III/2023 tới, áp lực đáo hạn sẽ tăng trở lại với giá trị ước tính lần lượt đạt 93.140 tỷ đồng (tăng hơn 3 lần so với quý liền trước và tăng 2,7 lần so với cùng kỳ) và 89.490 tỷ đồng (giảm 4% so với quý trước và tăng gấp rưỡi so với cùng kỳ).

Trong đó, tổng giá trị TPDN đáo hạn của ngành bất động sản, tài chính – ngân hàng chiếm tỷ trọng cao nhất với lần lượt 38%, 37% (thống kê chỉ bao gồm các đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ từ năm 2019 tới nay và đã bao gồm các doanh nghiệp phát hành đã thực hiện mua lại trái phiếu trước thời gian đáo hạn).