Cảnh ngổn ngang bên trong Dự án Sdowntown Thanh Trì

Năm 2008, UBND Tp.Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư cho CTCP Tập đoàn HDB Việt Nam thực hiện Dự án Trung tâm thương mại và siêu thị vật liệu xây dựng – HDB Plaza (Sdowntown) tại đường Phan Trọng Tuệ, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội. 

Mục tiêu xây dựng khu thương mại nhằm cung cấp hàng hóa tiêu dùng cho nhân dân khu vực và vật liệu xây dựng có xuất xứ trong và ngoài nước cho Tp.Hà Nội. Sau nhiều năm không triển khai, chủ đầu tư xin điều chỉnh quy hoạch, chức năng sử dụng đất thành Dự án liền kề Sdowntown Thanh Trì. Dự án có tổng diện tích 2,04 ha, trong đó diện tích đất ở thương mại chiếm 1,1 ha. Theo chủ đầu tư, thời gian bàn giao xây thô cho khách hàng vào quý III/2021.

Thế nhưng, theo ghi nhận của Người Đưa Tin vào tháng 3/2023, dự án không có dấu hiệu thi công và đang trở thành nơi tập kết máy xúc, nguyên vật liệu, phế liệu sắt thép ngổn ngang tại công trường.

Hồi tháng 12/2012, tại Quyết định số 5767 của UBND Tp.Hà Nội về việc thu hồi 1.220,7 m2 do UBND xã Thanh Liệt quản lý cho Công ty HDB Việt Nam thuê 20.499 m2 đất (trong đó 19.278 m2 đất nông nghiệp công ty đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các hộ dân được giao theo Nghị định 64 của Chính phủ) để xây dựng Trung tâm thương mại và siêu thị vật liệu xây dựng – HDB Plaza. Hình thức thuê đất trả tiền hàng năm, thời hạn sử dụng đất đến ngày 1/9/2059.

Ngày 17/7/2013, tại Quyết định số 4982, UBND huyện Thanh Trì đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện xây dựng Dự án Trung tâm thương mại và siêu thị vật liệu ây dựng – HDB Plaza. Ngày 27/12/2013, UBND huyện Thanh Trì có văn bản số 3817 xác nhận Công ty HDB Việt Nam đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng diện tích 1.220,7 m2.

Đến năm 2015, Công ty đề xuất bổ sung chức năng hỗn hợp có nhà ở và điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho dự án và được Sở Quy hoạch kiến trúc cấp giấy phép quy hoạch số 5885 vào tháng 10/2016. Theo đó, tên dự án là Khu hỗn hợp thương mại, dịch vụ, nhà ở và nhà trẻ HDB với chức năng sử dụng đất hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, nhà ở, cây xanh và nhà trẻ). Quy mô dân số 1.600 người.

Tháng 1/2017, Cục quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng có thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình dự án. Theo phương án được phê duyệt, dự án bao gồm khối HH1 cao 25 tầng và 3 tầng hầm với tổng cộng 558 căn hộ; 4 khối nhà HH2,3,4,5 cao 7 tầng và 1 hầm; nhà trẻ mầm non cao 3 tầng… với mức đầu tư dự kiến gần 1.300 tỷ đồng.

Đến tháng 9/2018, Công ty HDB Việt Nam tiếp tục đề xuất Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội cấp giấy phép quy hoạch dự án Khu nhà ở thương mại, dịch vụ HDB Thanh Trì. Theo đề xuất, chức năng đất hỗn hợp (nhà ở, thương mại, dịch vụ, cây xanh), mật độ xây dựng 44,77%, tổng diện tích sàn hơn 43.400 m2, hệ số sử dụng đất 2,12 lần, tầng cao 4-5 tầng; dân số 500 người.

Tháng 11/2018, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội có văn bản phản hồi Công ty HDB Việt Nam. Theo đó, để có cơ sở gửi hồ sơ xin ý kiến liên ngành về nội dung xin cấp giấy phép quy hoạch theo đúng quy định, đề nghị công ty tính toán, nghiên cứu các chỉ tiêu quy hoạch đảm bảo không vượt mật độ xây dựng gộp tổng thể ô A1 là 30% theo quy hoạch phân khu đô thị S5 được duyệt….

Tú Anh

Ảnh: Hữu Thắng