Thanh Hóa: Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án BĐS gần 1.128 tỷ tại khu Nam Ngạn

Theo đó, ngày 7/6, ông Mai Xuân Liêm, PCT UBND tỉnh Thanh Hóa ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư, tái định cư tại phường Nam Ngạn, Tp.Thanh Hóa. Đồng thời, nêu ra các nội dung nhiệm vụ nhằm hiện thực hóa dự án này trong thời gian tới đây. 

Cụ thể, dự án có mục tiêu đầu tư hoàn thành các hạng mục công trình còn lại thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư, tái định cư phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa đã được phê duyệt trước đó. Đồng thời, đầu tư xây dựng khu dân cư mới, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác thuộc dự án, đáp ứng nhu cầu về quỹ nhà ở, đất ở của khu vực, góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Dự án có quy mô diện tích sử dụng đất khoảng 11,32 ha, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2.876 người. Dự án sẽ được đầu tư các hạng mục: Đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình hạ tầng xã hội, đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình nhà ở xã hội tại lô đất NOXH, bố trí 310 căn nhà ở xã hội, xây thô và hoàn thiện mặt trước 377 công trình nhà ở, bao gồm 366 căn nhà liền kề tại các lô đất CL-A, CL-B, CL-C, CL-D, CL-M, CL-L, CL-K (không bao gồm 02 lô đất CL-C:72 và CL-C:73 dự kiến bố trí tái định cư) và 11 căn nhà biệt thự tại lô đất BT-A1, BTA2. 

Để thực hiện, dự án cần tổng số vốn đầu tư khoảng 1.127 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là hơn 1.084 tỷ đồng, còn lại là chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án gần 43 tỷ đồng.

Dự án khu dân cư, tái định cư tại phường Nam Ngạn, Tp.Thanh Hóa sẽ được tiến hành lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Đồng thời, nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật. Địa điểm thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính phường Nam Ngạn và phường Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa. Cụ thể, phía Đông Bắc giáp Quốc lộ 1A (đoạn tránh thành phố Thanh Hóa). Phía Tây Bắc giáp đường Thành Thái, phường Đông Thọ. Phía Tây Nam giáp các Mặt bằng quy hoạch được phê duyệt theo Quyết định số 731/QĐ-UBND ngày 22/01/2020 và Quyết định số 5186/QĐUBND ngày 26/6/2015. Phía Đông Nam giáp với khu đất tái định cư.

Tiến độ thực hiện dự án không quá 4 năm, kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.