Thị trường bất động sản khó khăn, Nhà Khang Điền vẫn đặt mục tiêu lãi nghìn tỷ

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) vừa công bố nghị quyết của Hội đồng quản trị thông qua các nội dung trình Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023. Đại hội dự kiến diễn ra vào 26/4.

Theo đó, Nhà Khang Điền đặt kế hoạch kinh doanh năm 2023 đem về 3.100 tỷ đồng doanh thu, tăng 6,5% so với năm liền trước và 1.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 9,3% so với năm 2022.

Về kết quả kinh doanh năm 2022, Nhà Khang Điền báo doanh thu đạt 2.911 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 1.081 tỷ đồng, lần lượt giảm 22% và 10% so với năm 2021. 

Nếu hoàn thành kế hoạch đề ra, 2023 sẽ là năm thứ 4 Nhà Khang Điền duy trì lãi nghìn tỷ sau 3 năm trước đó.

Ban lãnh đạo cho biết, công ty chủ trương hoạch định kế hoạch kinh doanh ở mức thận trọng, phù hợp với khó khăn của thị trường bất động sản trong năm 2023. Mục tiêu an toàn ổn định sẽ là nhiệm vụ trọng tâm của doanh nghiệp.

Cụ thể, công ty sẽ đẩy mạnh kinh doanh các sản phẩm còn lại, đồng thời cấp và bàn giao sổ hồng cho cư dân của Dự án The Classia tại Tp.Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh.

Trong năm 2022, Khang Điền đã mở bán dự án The Classia với 176 căn nhà liên kế và biệt thự. Các sản phẩm bàn giao đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ cuối quý IV/2022.

Bên cạnh đó, công ty triển khai xây dựng và kinh doanh Dự án The Privia tại quận Bình Tân, Tp.Hồ Chí Minh với quy mô 1.043 căn hộ trên diện tích khuôn viên 1,8 ha. Triển khai Dự án Khu nhà ở liền kề biệt thự Clarita quy mô 5,8 ha và Dự án Emeria quy mô 6 ha tại phường Bình Trưng Đông, Tp.Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh.

Doanh nghiệp cũng chú trọng việc tái cơ cấu danh mục đầu tư theo hướng tối ưu hoá lợi ích cho cổ đông. Tập trung công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai các dự án hiện có.

Đối với việc chia cổ tức bằng cổ phiếu, Nhà Khang Điền dự chi với tỉ lệ 10% (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận được 10 cổ phiếu mới. Với số lượng cổ phiếu đang lưu hành, KHD dự kiến sẽ phát hành gần 71,7 triệu cổ phiếu. Thời gian phát hành do HĐQT và Tổng Giám đốc lựa chọn thời điểm thích hợp.

Bên cạnh đó, công ty dự kiến phát hành 10,8 triệu cổ phiếu với giá 12.500 đồng/cp thưởng theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) nhằm bổ sung nguồn vốn kinh doanh cho công ty. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2023. Cổ phần phát hành theo chương trình lựa chọn cho người lao động sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm từ ngày kết thúc đợt phát hành.

Sau khi kết thúc thời hạn đăng ký, nếu cán bộ và nhân viên không mua hết số lượng cổ phần chào bán, ĐHĐCĐ uỷ quyền cho HĐQT quyết định huỷ số lượng cổ phần còn lại chưa được đăng ký mua. Ngoài ra, có thể tiếp tục phân phối cho người lao động thuộc KDH và các công ty con với mức giá cao hơn 12.500 đồng/cp.

Trên thị trường chứng khoán, tại phiên ngày 6/4, mã KDH giao dịch quanh vùng giá 29.000 đồng/cp.

Về tình hình tài chính, tại ngày 31/12/2022, tổng tài sản của Nhà Khang Điền đạt  21.631 tỷ đồng, tăng tới 50% so với thời điểm đầu năm. 

Đáng chú ý, thời điểm cuối năm 2022, Nhà Khang Điền có 9.838 tỷ đồng nợ phải trả, tăng gấp 2,3 lần so với đầu năm. Trong đó, dư nợ vay tài chính là 6.771 tỷ đồng, tăng 4.218 tỷ đồng so với đầu năm, chiếm 31,3% tổng nguồn vốn. Phần lớn của khoản vay là 3.276 tỷ đồng đến từ Ngân hàng OCB, 2.138 tỷ đồng đến từ Ngân Hàng VietinBank và 1.100 tỷ đồng vay nợ trái phiếu.