Thủ đoạn của giám đốc công ty BĐS lạm dụng tín nhiệm chiếm tiền tỷ

Ngày 8/2, theo thông tin từ CQĐT Công an tỉnh Nghệ An, đơn vị vừa quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam đối với Mai Xuân Điểu, SN 1986, Giám đốc Công ty CP đầu tư xây dựng bất động sản Phoenix, về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Theo đó, Điểu thành lập Công ty và sàn bất động sản Phoenix, đóng tại huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An. Vào năm 2021-2022, khi lên cơn “sốt đất” ở Nghệ An, Hà Tĩnh, Điểu điều hành sàn bất động sản Phoenix môi giới, mua bán đất của nhiều người rồi làm thủ tục phân lô, tách thửa và bán lại cho người khác.

Tuy nhiên, sau khi đã nhận đủ tiền chuyển nhượng, Điểu không thực hiện theo đúng thỏa thuận cam kết sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thay vào đó, Điểu tiếp tục tìm kiếm khách hàng để bán tiếp các thửa đất đó nhằm mục đích chiếm đoạt tiền của các nhà đầu tư.

Theo đó, vào đầu tháng 12/2022, anh Q.V., SN 1984, trú tại xã Phúc Thành, huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An làm đơn gửi CQĐT tố cáo vợ chồng Mai Xuân Điểu có hành vi chiếm đoạt tài sản với tổng số tiền là hơn 3,9 tỷ đồng. Nhận được đơn tố giác, Công an tỉnh Nghệ An đã tiến hành xác minh, nắm thông tin. Quá trình điều tra, tìm hiểu nội dung vụ việc, lực lượng chức năng nhận thấy có dấu hiệu tội phạm, chuyên án được thành lập để đấu tranh.

Cụ thể, vào khoảng tháng 5/2022, anh Q.V. có nhu cầu mua đất tại khu vực xã Nghĩa Lâm, huyện Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ An. Qua một số người môi giới bất động sản, anh Q.V biết được thông tin về 7 thửa đất tại xã Nghĩa Lâm, huyện Nghĩa Đàn thuộc quyền sở hữu của vợ chồng Mai Xuân Điểu và quyết định làm thủ tục để mua số lô đất trên.

Sau khi thoả thuận, anh Q.V. đã thống nhất mua lại 7 thửa đất của Mai Xuân Điểu với giá tiền hơn 3,9 tỷ đồng. Trong thời gian từ ngày 5/5/2022 đến ngày 26/5/2022, anh Q.V. đã thanh toán đầy đủ số tiền này cho vợ chồng Mai Xuân Điểu.

Sau khi hoàn tất thanh toán, ngày 26/5/2022, vợ chồng Mai Xuân Điểu cùng anh Q.V. đã làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 7 thửa đất. Tất cả 7 hợp đồng đều được công chứng viên chứng thực, đồng thời, vợ chồng Mai Xuân Điểu và Hồ Thị Thanh Hoa hẹn đến ngày 20/6/2022 sẽ hoàn thiện thủ tục sang tên và sẽ bàn giao các thửa đất trên cùng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Q.V.

Tuy nhiên, vợ chồng Mai Xuân Điểu vẫn không thực hiện theo đúng cam kết. Sau đó, vợ chồng Mai Xuân Điểu hẹn lần này đến lần khác để bàn giao. Nghi ngờ mình đã bị lừa, anh Q.V. đã làm đơn tố giác gửi đến Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Nghệ An.

Sau thời gian dài điều tra, CQĐT đã xác định Mai Xuân Điểu đã tổ chức mua đất của nhiều người rồi làm thủ tục phân lô, tách thửa và bán lại. Tuy nhiên, sau khi đã nhận tiền chuyển nhượng của khách hàng, Điểu không thực hiện theo cam kết mà tiếp tục bán lại cho người khác để chiếm đoạt tiền các bị hại.

Cụ thể, số đất anh V. mua đã bị Điểu làm hợp đồng chuyển nhượng cho 7 cá nhân khác có địa chỉ tại TX. Cửa Lò và huyện Diễn Châu, thu lợi bất chính với số tiền hàng tỷ đồng.

Khám xét tại trụ sở làm việc của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng bất động sản Phoenix do Mai Xuân Điểu làm giám đốc, lực lượng chức năng đã phát hiện và tiến hành tạm giữ nhiều hồ sơ, tài liệu của Mai Xuân Điểu để phục vụ quá trình điều tra.

Ngoài hành vi nêu trên, hiện nay có hàng chục bị hại đã làm đơn tố giác Mai Xuân Điểu về hành vi Lừa đảo chiếm đoạt tài sản số tiền lên đến hơn 30 tỷ đồng.

Hiện, vụ việc đang được CQĐT tiếp tục điều tra làm rõ.

Minh Tâm